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Disposiciones Generales:
El Departamento de Catastro forma parte de la Dirección de Obras Municipales.
Objetivo:
Elaborar y mantener actualizado el catastro con los antecedentes de las obras de urbanización y edificación realizadas en la Comuna y llevar el archivo y custodia de los expedientes de todos los departamentos que conforman la Dirección de Obras.
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Jefe departamento |
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Patricio Basoalto |
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Dirección |
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Av. Concha y Toro N°1.820. |
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Secretaria |
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Nora Morales Figueroa |
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Fono |
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2810.17.17 - 2810.19.83 - 2810.17.21 |
ANTECEDENTES GEOGRÁFICOS:
Localización.
La comuna de Puente Alto, unidad que administrativamente pertenece a la Provincia Cordillera se posesiona en el extremo sur – oriente de la región metropolitana representando en términos de peso poblacional, a la comuna más grande de Chile según el último censo del 2002.
Geográficamente Geográficamente se localiza alrededor de 33º 33` y 33º 37, latitud sur, y a 70º 30` y 70º 35´ longitud oeste, en la cuenca hidrográfica del río Maipo ocupando un espacio aproximado de 86,75 kilómetros cuadrados. Limita el norte con la comuna de La Florida, al sur con el Río Maipo y posterior mente la comuna de Pirque, al oeste aparece la comuna de la Pintana y más al sur la comuna de San Bernardo al este limita con el bloque cordillerano andino del cual ocupa una extensión importante del pie del monte, en esa misma orientación y más al sur limita con la comuna de san José del Maipo.
Aspectos climáticos
Pese a no existir un estudio específico que permite describir el clima Puente Alto, es posible señalar de acuerdo a algunos entendidos que la comuna participa de las. Condiciones generales manifestadas por la región metropolitana, y de las apreciables particularmente en la ciudad de Santiago.
Koepen, por ejemplo, inscribe a Santiago dentro de un tipo templado cálido con estación seca prolongada que se concentra en verano, este periodo posee una duración aproximada de 7 a 8 meses; y con una estación lluviosa concentrada en el invierno y que dura alrededor de 4 a 5 meses.
Sin embargo es conveniente no desconocer la influencia que pueden tener sobre el clima local algunas de las características orográficas especificas del territorio. Estos efectos pueden estar dados por una menor oscilación térmica, acortamiento del rango que separa las temperaturas extremas; presencia de vientos permanentes, expresados por el intercambio acentuado de masas de aire entre el valle y la cordillera; presencia de una mayor humedad relativa producto de la cercanía del río maipo, y un incremento de los montos de precipitaciones anuales.
Si bien estos efectos pueden ser deducibles a partir de la observación de los patrones propios de la comuna, nada de lo aquí mencionado puede validarse en un sentido estricto es que no se realiza un estudio de base científica más acucioso.
A continuación se citarán algunos antecedentes rescatados sobre la base de otros estudios que extrapolan datos para Puente Alto.
En estudios realizados en el año 1987, señalan que Puente Alto se encontraría entre las isotermas de los 13ºC y los 14ºC, registrándose en Pirque, comuna que posee una estación meteorológica, una temperatura media anual, de 13, 7ºC. La variabilidad de las extremas fluctúa en el rango delos 0ºC y los 30ºC.
Superficie.
La comuna de Puente Alto ocupa una superficie total que fluctúa entre los 86,74 km2, de los cuales 31,38 km”(36,18%) corresponden al territorio ocupado por los actuales emplazamientos urbanos.
De acuerdo algunas estimaciones desarrolladas por el departamento de planificación Territorial de SECPLAC, la superficie restante, igual a 55,36km2 (63,82%), se distribuiría de la siguiente forma: (Tabla Nº1).
Alrededor de 22,48 km2, un 25,92% respectivamente, corresponden a zonas cordillera, cerros islas y a pozos de extracción de áridos, cuyas características topográficas no permiten el desarrollo de asentamiento urbanos.
Unos 12,21km2, un 14,08% corresponden a faldeos cordilleranos de pendientes moderadas en los cuales es posible desarrollar algún tipo de asentamiento pero con ciertas restricciones, que garanticen tanto la protección del medio natural como la de los residentes.
Alrededor de 5,7 km2, un 6,57%, son terrenos destinados al uso industrial.
Quedando alrededor de14, 96 km2, un 17,25% respectivamente, de superficie potencialmente urbanizable. Esta cifra representa el 47,67% de la superficie actualmente urbanizada.
Estimaciones de superficies
Sup. Actualmente urbanizada: 32,38 km2 36,18 %.
Sup. Actualmente no urbanizada: 54,36 km2 63,82 %.
Sup. Comunal total:
.86,74 km2 100 %.
Superficie no Urbanizada
No urbanizable: 21,48 km2 25,92 %.
Urbanizable con Restricciones: 12,21 km2 14,08 %.
Zonas industriales: 5,70 km2 6,57.%
Potencialmente urbanizables: 14,96 km2 17,25 %
Sup. No urbanizada total: 54,36 km2 63,82 %
DESCARGAS ACTIVAS
1.-MAPAS ESCOLARES:
2.-ANIMACIONES MULTIMEDIA E IMAGENES:
3.-ESTUDIOS E INVESTIGACIONES:
